Можно ли продать ипотечную квартиру

Можно ли продать ипотечную квартируВ силу некоторых обстоятельств некоторые решаются продать ипотечную квартиру. Это может быть связано с желанием переехать в квартиру с большей площадью или с тем, что заемщики не рассчитали свои силы и не могут дальше выплачивать ипотеку. Можно ли в таком случае продать ипотечную квартиру?

Специалисты по недвижимости уверяют, что можно, но нужно соблюсти процедуру и найти опытных риелторов, которые смогут помочь в этом непростом деле. В продаже есть некоторые сложности, и во многом они связаны с банками, от решения которых зависит судьба ипотечной квартиры.


Что делать, если задолженность перед банком еще не погашена продавцом? Во-первых, нужно уведомить об этом банк, чтобы специалисты приняли решение о том, можно ли продать данную квартиру. Такие вопросы решаются индивидуально для каждого клиента, поэтому невозможно предугадать, какое решение примут в каждом конкретном случае. Если вопрос решится положительно, можно выставить жилье на продажу.


Самый распространенный способ - досрочно погасить кредит и снять все обременения. Можно доверить процедуру специалистам, чтобы они получили разрешение у банка и помогли с оформлением сделки.


Если же задолженность большая, придется заручаться поддержкой банка, так как в ином случае квартиру продать не получится. Есть два варианта развития событий: либо банк дает согласие на смену собственника, на которого ляжет обязанность выплачивать кредит далее, либо банк будет курировать всю сделку.

Он предоставит депозитную ячейку, куда будущий покупатель будет вносить деньги для погашения кредита, а разница между долгом и ценой квартиры будет заложена в другую ячейку. Далее банк сообщает в регистрационную службу об отсутствии обременений, и можно совершить сделку.

Другие статьи по теме

Помогут ли стройсберкассы приобретению жилья для малообеспеченных людей?

Проведя совсем недавно подсчёты, оказалось, что в Европе до 80% жилых помещений покупается не с помощью ипотеки. Жильё приобретается с помощью новой для России программы, которая называется сберегательные кассы. Россия, как и обычно, идёт своим путём и обходит...

Ипотека за границей. Страны, предоставляющие ипотечные услуги

Мировой финансовый кризис оказал значительное влияние на различные сферы жизни людей, иначе его бы не назвали «мировым»! Касательно россиян, которые давно привыкли быстро, легко и почти повсеместно брать недвижимость в кредит, возможность обслуживания за границей хоть и не...

Ипотечный рынок и его противостояние, выставленному властями уровню ставок

Экспертами было подсчитано, что ставки по кредитам, выдаваемым населению по ипотеке, составляют в среднем 17-18% годовых, а реальные эффективные ставки составляют все 22%. Чиновники уверены, что кредиты по ипотеке выдаются населению на уровне 14%, которые как...

Какие плюсы получит коммерческая ипотека при поправках в законе?

Недавно приняли закон об особенностях установления ипотечного кредита для покупки нежилых помещений. Его приняли в целях помощи малому и среднему бизнесу в условиях кризиса и для того, чтобы банки не теряли клиентов в сложившейся ситуации. Как все могут знать, недвижимое имущество передаётся...

Комментарии

Добавить комментарий