Чем хороши квартиры с обременением

Чем хороши квартиры с обременениемПоскольку в нашей стране довольно бурно развивается ипотека, рынок недвижимости пополняется жильем, находящимся у банков в залоге. Это происходит по разным причинам: кто-то не смог рассчитать своих возможностей и ему пришлось отказаться от квартиры, кто-то уехал из страны, кто-то нашел другой способ приобрести себе жилье и у него исчезла надобность в ипотеке.

По статистике 5-10 % от общего объема продаваемых квартир является залоговой недвижимостью. Это значит, что каждый может столкнуться с ней. Надо сказать, что такие квартиры считаются привлекательным среди покупателей и они не спешат сразу отказываться, несмотря на имеющиеся трудности. Чем же так хороша залоговая недвижимость?

Во-первых, почти всегда привлекательна цена. Так как обычно у продавцов мало времени и они не собираются ждать месяцами появления покупателей, то устанавливают более низкие цены. Во-вторых, в квартирах, купленных по ипотеке, почти всегда хороший ремонт. В-третьих, раз на такую квартиру выдана ипотека, значит это ликвидный объект. Мало кто откажется от покупки такой привлекательной недвижимости.

Некоторых удерживают сомнения о том, что банк не даст согласия на продажу квартиры. Такое случается очень редко. Не дать согласие банк может лишь в случае самостоятельного начала продажи жилья или, если один из созаемщиков не хочет расстаться с квартирой и готов сам оплачивать ипотеку. В остальных же случаях банк не будет отказывать, так как ему выгодно быстрее получить свои проценты.

У покупателей также есть опасения, что они останутся у банка в должниках даже после всех расчетов. Но такое исключено, если правильно оформить сделку. Если факт получения банком денег задокументирован, то все будет в порядке и не возникнут проблемы.

Другие статьи по теме

Помогут ли стройсберкассы приобретению жилья для малообеспеченных людей?

Проведя совсем недавно подсчёты, оказалось, что в Европе до 80% жилых помещений покупается не с помощью ипотеки. Жильё приобретается с помощью новой для России программы, которая называется сберегательные кассы. Россия, как и обычно, идёт своим путём и обходит...

Ипотека за границей. Страны, предоставляющие ипотечные услуги

Мировой финансовый кризис оказал значительное влияние на различные сферы жизни людей, иначе его бы не назвали «мировым»! Касательно россиян, которые давно привыкли быстро, легко и почти повсеместно брать недвижимость в кредит, возможность обслуживания за границей хоть и не...

Ипотечный рынок и его противостояние, выставленному властями уровню ставок

Экспертами было подсчитано, что ставки по кредитам, выдаваемым населению по ипотеке, составляют в среднем 17-18% годовых, а реальные эффективные ставки составляют все 22%. Чиновники уверены, что кредиты по ипотеке выдаются населению на уровне 14%, которые как...

Какие плюсы получит коммерческая ипотека при поправках в законе?

Недавно приняли закон об особенностях установления ипотечного кредита для покупки нежилых помещений. Его приняли в целях помощи малому и среднему бизнесу в условиях кризиса и для того, чтобы банки не теряли клиентов в сложившейся ситуации. Как все могут знать, недвижимое имущество передаётся...

Комментарии

Добавить комментарий