Что влияет на стоимость недвижимости?

Что влияет на стоимость недвижимости?Многим из нас хотя бы один раз в жизни пришлось столкнуться с необходимостью приобретения или продажи жилой недвижимости. И у большинства при этом возникал вполне логичный вопрос – от чего зависит цена квартиры или дачного дома? Почему, например, две почти идентичные квартиры в одном и том же городе стоят по-разному?

На самом деле, все довольно просто. Существуют вполне четкие факторы, от которых зависит стоимость жилой недвижимости. И один из основных – это местоположение квартиры. Жилье в центре, как правило, существенно дороже аналогичной квартиры на окраине. В Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, где есть метрополитен, большое влияние на цену квартиры оказывает близость станции метро.

Следующий фактор, также значительно влияющий на стоимость жилья – это год постройки дома. Вполне естественно, что квартира в старой постройке ценится ниже, чем жилье в современном доме. Наиболее дорогими, разумеется, будут квартиры в новостройках. Еще один очень существенный фактор, от которого зависит цена жилой недвижимости – это ее размер и планировка.

Просторные квартиры с индивидуальной планировкой ценятся гораздо выше, чем тесное или неудобное жилье, построенное по типовым проектам. Многие потенциальные покупатели обращают внимание также на наличие бытовых удобств, например, мусоропровода. Не менее важно и текущее состояние квартиры: отремонтированное жилье будет стоить дороже, чем помещение, требующее ремонта.

Кроме того, на стоимость жилья в немалой степени влияет состояние экологии в регионе, в котором оно находится. Например, квартира, расположенная неподалеку от фабрики или завода, будет стоить дешевле аналогичного жилья, находящегося в экологически благоприятном районе.

Другие статьи по теме

Как лучше продать жилой дом

Продажа дома – это всегда большое испытание для продавца. Для того чтобы продажа была успешной и не слишком трудной вам необходимо правильно подготовить свой дом. Во-первых, кроме дома надо подготовить и себя к продаже. Перестаньте считать дом частью себя. Относитесь к нему сугубо...

За и против, в вопросе продажи квартиры без посредников

Продать недвижимость – это действительно довольно сложный и трудоемкий процесс, который связан с множеством юридических вопросов, которые стоит учесть. Например, если вы решили приобрести квартиру или иной другой вид недвижимости, действуя без помощников и необходимых знаний, можно...

10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

Беспечность покупателя к репутации застройщика – распространенная ошибка при выборе квартиры в строящемся доме. Жильцы домов, которые были сданы ранее данным застройщиком, имеют самую достоверную информацию по данному вопросу. Узнать все подробности у бывших клиентов будет не лишней...

Новые условия по ипотечному кредитованию

Все сферы экономики подверглись влиянию мирового кризиса, также и ситуацию на рынке недвижимости. Стройки в России заморожены, аналитики прогнозируют так называемое «светлое будущее» и пытаются доказать, что кризисное дно пройдено с успехом и в скором недвижимость начнет вновь дорожать в...

Комментарии

Добавить комментарий