На что обращать внимание при аренде торгового помещения

На что обращать внимание при аренде торгового помещенияНесмотря на то, что платежи за аренду коммерческой недвижимости достаточно велики, многие предприниматели предпочитают арендовать, а не покупать торговые помещения. Связано это с тем, что в случае возникновения необходимости изменить торговую площадь, арендатор может легко расторгнуть договор. Кроме того, при аренде недвижимости нет крупных начальных расходов, обязательно сопутствующих приобретению торгового помещения.

При заключении договора аренды следует обратить внимание на некоторые факторы. Прежде всего, желательно учесть, что в договор включается не только непосредственно торговая площадь, но и площадь различных подсобных помещений, например, складов и санузлов. И выгоднее всего заключить договор, в котором плата за подсобные помещения будет ниже платы за торговую площадь.

В случае, когда арендуемое помещение нуждается в ремонте, стоит попробовать добиться от арендодателя вычета расходов на ремонтные работы из стоимости аренды. Тем не менее, на подобные уступки арендодатели идут довольно редко. Порой случается, что в стоимость аренды включаются коммунальные платежи, однако чаще всего арендатору приходится оплачивать их отдельно.

Определиться с тем, будете ли Вы оплачивать счета за воду и электричество, следует еще на этапе заключения договора. Узнайте также, кем будет оплачиваться уборка прилежащей к торговому помещению территории и вывоз мусора. Не лишним будет также выяснить, включен ли земельный налог в стоимость аренды.

При передаче арендатору помещения обязательно составляется передаточный акт. Позаботьтесь о том, чтобы в него были внесены все недостатки торгового помещения. Это поможет Вам избежать возможных недоразумений и споров с арендодателем в будущем.

Другие статьи по теме

Как лучше продать жилой дом

Продажа дома – это всегда большое испытание для продавца. Для того чтобы продажа была успешной и не слишком трудной вам необходимо правильно подготовить свой дом. Во-первых, кроме дома надо подготовить и себя к продаже. Перестаньте считать дом частью себя. Относитесь к нему сугубо...

За и против, в вопросе продажи квартиры без посредников

Продать недвижимость – это действительно довольно сложный и трудоемкий процесс, который связан с множеством юридических вопросов, которые стоит учесть. Например, если вы решили приобрести квартиру или иной другой вид недвижимости, действуя без помощников и необходимых знаний, можно...

10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

Беспечность покупателя к репутации застройщика – распространенная ошибка при выборе квартиры в строящемся доме. Жильцы домов, которые были сданы ранее данным застройщиком, имеют самую достоверную информацию по данному вопросу. Узнать все подробности у бывших клиентов будет не лишней...

Новые условия по ипотечному кредитованию

Все сферы экономики подверглись влиянию мирового кризиса, также и ситуацию на рынке недвижимости. Стройки в России заморожены, аналитики прогнозируют так называемое «светлое будущее» и пытаются доказать, что кризисное дно пройдено с успехом и в скором недвижимость начнет вновь дорожать в...

Комментарии

Добавить комментарий