Дома \"сталинской эпохи\" на рынке недвижимости

Дома "сталинской эпохи" на рынке недвижимости

Говоря о домах сталинской эпохи, мы представляем монументальные здания в стиле «имперский ампир». Как правило, хорошо сохранились такие архитектурные монументально-высотные ансамбли в крупных городах: Москве, Минске, Санкт-Петербурге, Киеве. В большинстве остальных городов Советского Союза "сталинские дома" представляют собой скромные здания от 3 до 5 этажей, безо всякой индивидуальности или внешнего декора, но также построенные в промежуток между 30–50 годами 20 века.

Разница здесь состояла в том, что одни здания представляли культовое парадное величие, а вот для строительства жилья для «рабочего класса» служили другие проекты. И конечно же, расходы на возведение домов по типовой застройке были значительно меньше, чем на строительство стильных «дворцов» для членов партийной верхушки и правительства. Рассматривая "сталинские дома" в качестве приобретения недвижимости, можно выделить следующие достоинства: так как панелей тогда не было, то здания были кирпичные или из крупного блока и кирпича, имеют хорошую звуковую и теплоизоляции (это обеспечивают толстые стены). Квартиры в таких домах рационально спланированы, с большой общей площадью и кухней, отличаются высокими потолками.

Но есть и недостатки - пожароопасные деревянные перекрытия между этажами, успевшие, как правило, прогнить, отсутствие лифтов и центрального мусоропровода, устаревшая электропроводка, не способная выдержать нагрузки от большого количества современной бытовой техники. Также существенным минусом является ветхость самого здания. Также есть большая вероятность, что дом такой рано или поздно может быть признан аварийным и пойдет под снос. Эти параметры, как правило, являются понижающим фактором стоимости жилья.

Другие статьи по теме

Торговые центры Москвы выходят на ноль

Количество вновь открытых в столице торговых центров, имеющих площадь более 5 тысяч квадратных метров, продолжает уменьшаться. Город все больше тяготеет к небольшим формам. Примечательно, что в третьем квартале в Москве не было запущено ни одного такого объекта. В последний раз в...

Не отдали бы Москву, если бы не ФЗ-73

Защитники архитектурного наследия и московская мэрия выступили единым фронтом в деле сохранения исторических памятников. Московские власти ищут пути разрешения транспортной проблемы центра столицы, защитники исторических памятников негодуют по поводу разрушения архитектурного наследия -...

Приватизация гостиницы Националь – это порядка 150 млн долларов в бюджет

Один из символов Москвы - гостиницу "Националь", которая видела три эпохи: Россию царскую, Советский Союз и Россию современную, сначала приватизируют, затем продадут. Причем сделать это планируется уже в ближайшее время. Власти Москвы намерены продать все 100%...

Переход девелоперов на новое время

Новый столичный мер пообещал значительно сократить сроки согласования всей проектно-строительной документации. Как отмечают эксперты ведущих строительных компаний Москвы, некоторые сдвиги в этом направлении уже заметны. В первую очередь это касается инициативы по изменению схемы проведения земельных торгов.

Комментарии

Добавить комментарий