Рынок недвижимости не стоит на месте: одни улучшают свои жилищные условия, другие продают жилье с целью получения выгоды. Кажется, что совершить куплю-продажу просто, стоит лишь собрать необходимые документы и нужную сумму. Однако велики риски столкнуться с мошенниками, которые используют для достижения своих целей разные способы жульничества. Поговорим о том, как купить недвижимость и не попасть в уловки мошенников.

Один из распространенных вариантов мошенничества - продажа квартиры с нарушением прав тех, кто в ней проживает. К примеру, это могут быть дети, зарегистрированные в ней, или муж (жена). Ведь в ЖЭКе выдается справка о том, кто является владельцем недвижимости, и он вполне может продать ее без согласия проживающих. Простой пример: когда муж пытается продать квартиру, приватизированную после заключения брака, без согласия супруги.

Жена в таком случае может обратиться в суд и договор будет признан недействительным. Еще один пример обмана - это когда квартиру, в которой проживают оставшиеся без родителей несовершеннолетние дети, пытаются продать без разрешения органов опеки и попечительства. Такую сделку можно признать недействительной в течение трех лет после ее совершения.

Аферисты могут подделать документы на квартиру. Суть обмана проста - квартиру с фальшивой документацией продают с торгов, а через время появляется настоящий хозяин жилья. Суд, естественно, будет на его стороне, ну а обманутому покупателю остается только молчать, чтобы не быть обвиненным в причастности.

Итак, при покупке жилья нужно быть очень внимательным и недоверчивым. Чтобы избежать осложнений, афер, стоит обратиться в проверенные риэлторские конторы. Комиссия, которую они возьмут, будет не более 10% от суммы договора.