О том, как перевести квартиру в нежилой фонд

О том, как перевести квартиру в нежилой фонд Если вы живете в квартире на первом этаже, да еще в месте с хорошей проходимостью, у вас есть прекрасная возможность открыть на этом месте офис или магазин. Но прежде чем сделать это, следует вывести ее из жилого фонда. Не всегда эта операция проходит просто, порой проходит длительное время, прежде чем жильцы добываются своей цели. Для того чтобы вывести жилье из жилого фонда, необходимо, чтобы были соблюдены несколько условий:

  • жилье должно находиться на первом этаже; оно может быть и выше, но под ним не должны находиться жилые квартиры;
  • в ней не должны быть прописаны люди;
  • дом должен быть не в аварийном состоянии;
  • соседи не должны возражать против перевода в нежилой фонд;
  • должна быть возможность отдельного входа;
  • после перевода в нежилой фонд на месте квартиры не должны открыться химчистка, баня, пункт приема тары и так далее.
Первое, с чего нужно начинать, - написать заявление и получить разрешение градостроительных органов после предоставления пакета документов (техпаспорт, план дома, проект переоборудования квартиры и многое другое). Далее вам выдадут на руки акт согласования, на котором придется собрать подписи нескольких служб.

Только после сбора подписей документ можно будет отнести в администрацию, которая и распорядится о выведении квартиры из жилого фонда. Но и это еще не все. Следующее действие - получение разрешения от тепловых сетей, энергосбыта, горводоканала. Прежде чем получить разрешение на то, чтобы переоборудовать помещение, нужно составить проект и отдать его на экспертизу в управление архитектуры и градостроительства.

В последнюю очередь БТИ делает замеры бывшей квартиры, и после этого государственная комиссия подписывает акт о приеме в эксплуатацию.

Как видите, придется побегать.

Другие статьи по теме

Торговые центры Москвы выходят на ноль

Количество вновь открытых в столице торговых центров, имеющих площадь более 5 тысяч квадратных метров, продолжает уменьшаться. Город все больше тяготеет к небольшим формам. Примечательно, что в третьем квартале в Москве не было запущено ни одного такого объекта. В последний раз в...

Не отдали бы Москву, если бы не ФЗ-73

Защитники архитектурного наследия и московская мэрия выступили единым фронтом в деле сохранения исторических памятников. Московские власти ищут пути разрешения транспортной проблемы центра столицы, защитники исторических памятников негодуют по поводу разрушения архитектурного наследия -...

Приватизация гостиницы Националь – это порядка 150 млн долларов в бюджет

Один из символов Москвы - гостиницу "Националь", которая видела три эпохи: Россию царскую, Советский Союз и Россию современную, сначала приватизируют, затем продадут. Причем сделать это планируется уже в ближайшее время. Власти Москвы намерены продать все 100%...

Переход девелоперов на новое время

Новый столичный мер пообещал значительно сократить сроки согласования всей проектно-строительной документации. Как отмечают эксперты ведущих строительных компаний Москвы, некоторые сдвиги в этом направлении уже заметны. В первую очередь это касается инициативы по изменению схемы проведения земельных торгов.

Комментарии

Добавить комментарий