Обзор рынка недвижимости Берлина

Обзор рынка недвижимости Берлина Берлин, являющийся самым крупным городом Германии, славится рекордным количеством арендаторов. В городе имеют свое жилье лишь 12-15% жителей, остальные предпочитают снимать жилье. Именно поэтому одним из самых популярных способов инвестирования в недвижимость этой страны является приобретение жилья для дальнейшей ее сдачи в аренду.


В основном приобретают жилье иностранцы, так как в Берлине, по сравнению с другими европейскими столицами, цены га порядок ниже. Серди покупателей много американцев, итальянцев, британцев и других. Привлекательна здешняя недвижимость и для местных жителей, покупающих жилье с целью выгодной перепродажи.


Эксперты считают, что у Берлина высокий потенциал развития. Особо перспективными могут стать инвестиции в офисы и жилую недвижимость. Важно то, что в Германии нет ограничений для приобретения иностранными гражданами жилой или коммерческой недвижимости.


Иностранные инвесторы в основном выбирают для покупки недвижимость в центральных районах столицы, так как цены там растут постоянно. Доход в год от сдачи жилья может составить 5-6% от стоимости объекта. Особенно интересны для покупателей такие районы, как Митте и Пренцлауэр-Берг, так как в них очень высокий спрос со стороны желающих снять жилье и высокие арендные ставки. Так, апартаменты в Митте сегодня стоят примерно 3000-5000 евро кв. м, а сумма аренды - от 13 до 18 евро за кв. м.


Еще раз отметим, что у столицы Германии есть потенциал, пока не полностью оцененный рынком недвижимости. На данный момент здесь выгодно покупать новое жилье или строить дом с нуля. Ремонт квартир в старых домах не окупится, так как потребуются значительные затраты. Жилье в новостройках стоит намного дороже вторички, так как строят дома в основном в элитном секторе.

Другие статьи по теме

Как лучше продать жилой дом

Продажа дома – это всегда большое испытание для продавца. Для того чтобы продажа была успешной и не слишком трудной вам необходимо правильно подготовить свой дом. Во-первых, кроме дома надо подготовить и себя к продаже. Перестаньте считать дом частью себя. Относитесь к нему сугубо...

За и против, в вопросе продажи квартиры без посредников

Продать недвижимость – это действительно довольно сложный и трудоемкий процесс, который связан с множеством юридических вопросов, которые стоит учесть. Например, если вы решили приобрести квартиру или иной другой вид недвижимости, действуя без помощников и необходимых знаний, можно...

10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

Беспечность покупателя к репутации застройщика – распространенная ошибка при выборе квартиры в строящемся доме. Жильцы домов, которые были сданы ранее данным застройщиком, имеют самую достоверную информацию по данному вопросу. Узнать все подробности у бывших клиентов будет не лишней...

Новые условия по ипотечному кредитованию

Все сферы экономики подверглись влиянию мирового кризиса, также и ситуацию на рынке недвижимости. Стройки в России заморожены, аналитики прогнозируют так называемое «светлое будущее» и пытаются доказать, что кризисное дно пройдено с успехом и в скором недвижимость начнет вновь дорожать в...

Комментарии

Добавить комментарий