Быть или не быть таунхаусу?

Быть или не быть таунхаусу?

Таунхаус – небольшой поселок, представляющий череду близко расположенных небольших домов. При каждом строении имеется небольшой участок земли – около трех соток, и отдельный въезд для машины. Такое расположение имеет ряд своих плюсов и минусов, которые необходимо учитывать при принятии решения о выборе варианта загородной недвижимости.

В Америке таунхаусы невероятно популярны. Во многих фильмах можно увидеть города, построенные по этому принципу. В России уже в советское время в Москве неподалеку от ВДНХ был построен поселок такого типа. Главное преимущество такого поселка – развитая инфраструктура, небольшая удаленность от города, но при этом более тихая загородная жизнь.

В переводе таунхауз – дом в городе. Максимальная удаленность от Москвы – 10-15 км. При размещении дома дальше, имеет смысл приобрести отдельный дом, жить в котором будет более комфортно.

Все таунхаусы обычно очень похожи. Из-за небольшой территории участка, на котором размещен дом, расположение и количество комнат обычно обусловлено необходимым функционалом. Как правило, на первом этаже располагается гараж, санузел и котельная. На втором – кухня, столовая, гостиная, иногда комната для гостей. На третьем этаже находятся спальни и комнаты отдыха. В результате на участке 60 м2 может комфортно разместиться семья из 4-5 человек. Строение и придомовая территория обычно огорожена зеленой изгородью или сплошным забором.

Строительство таких домов обычно не слишком затратное и сложное. Используются монолитные или монолитно-кирпичные основы. В последнее время наблюдается тенденция к упрощению и удешевлению процессов. Для этого применяют современные конструкционные модели типа «сендвич» - их производят готовыми на заводе и привозят на площадку уже собранными.

Сегодня в Москве наблюдается резкое повышение спроса на подобное жилье, поэтому активно застраиваются окраины столицы за МКАДом.Есть и отдельные проекты строительства в престижных районах и самом центре города. Особенно популярным является северное направление, мест6ечко Куркино, что связанно с прекрасными природными особенностями района, наличием рек и озер. Можно отметить также растущий интерес к юго-западу столицы, где близ реки Десны расположен новый комплекс таунхаусов.

Что касается стоимости – цена на такое жилье сильно зависит от расположения. Например, в Серебрянном Бору цена квадратного метра равняется примерно $2500. В более отдаленных районах средняя цена достигает $900-$1200, то есть в итоге примерно $1000000 стоимость постройки.

Другие статьи по теме

Как правильно для себя оформить документы, при покупке дачи

Реальная история из жизни: Супруги Карина и Сергей решили купить два смежных участка. В соответствующих документах указывалось: первый участок – 16 соток для индивидуального жилищного строительства, второй участок – 5 соток для огородничества. Естественно,...

Пакет решений для приобретения загородной недвижимости

Всем известно что, не смотря на то, о каком сегменте недвижимости идет речь, далеко не все объекты сдаются в эксплуатацию в том виде, в котором они были заявлены, а многие вообще замораживаются на неопределенный срок, особенно часто этот вопрос возникает во время кризиса. Данная...

Ценовая политика на недвижимость и экологическая обстановка Подмосковья

Пребывание на чистом воздухе в 1. 5 раза уменьшает восприимчивость организма человека болезням, поднимая тем самым настроение. Количество желающих купить дачу, коттедж, квартиру или участок земли за границами Москвы увеличивается из года в год. Однако, покупателям недвижимости в...

Эконом класс и строительство коттеджных посёлков

Жизнь в городе постоянно сопровождается шумом, суетой, отсутствием способа уединиться и отдохнуть. Даже в собственной квартире не всегда удаётся расслабиться. Слишком шумные соседи, или наоборот, слишком требовательные к тишине, постоянно напоминают о своём незримом присутствии. Все это...

Комментарии

Добавить комментарий