10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

Беспечность покупателя к репутации застройщика – распространенная ошибка при выборе квартиры в строящемся доме. Жильцы домов, которые были сданы ранее данным застройщиком, имеют самую достоверную информацию по данному вопросу. Узнать все подробности у бывших клиентов будет не лишней осторожностью. Для покупателя важно знать время существования компании на рынке, имелись ли задержки в сроках сдачи предыдущих объектов, наличие у застройщика всех необходимых документов, таких как разрешение на постройку объекта. Отзывы о компании можно дополнительно прочитать в Интернете.

Вторая ошибка – уверенность продавца или покупателя в собственных силах, отказ от помощи риелтора-профессионала. Хороший риелтор избавит обе стороны от документальной волокиты и непредвиденных расходов. Кроме того, риелтор проводит проверку недвижимости на чистоту с юридической точки зрения.

Финансовая халатность – нередкая ошибка, а значит, помощь риелтора-профессионала будет уместна. Необходимо несколько раз проверять все финансовые движения, чтобы сэкономить на юристах и адвокатах, которые могут понадобиться при халатном обращении с деньгами. При наличном расчете обязательно нужно проверить на подлинность все купюры, для этой цели можно пригласить независимого кассира.

Время для приобретения объектов недвижимости следует выбирать аккуратно. Например, район может показаться очень тихим и спокойным летом, так как многие находятся в отпусках. Познакомьтесь с соседями, узнайте об отдаленности магазинов, школ, поликлиник, парковок и т.д.

Ошибкой также считается выбор места, а не дома. Недобросовестные продавцы завлекают покупателей видом из окна, который может измениться через несколько лет. Уточните генеральный план развития в районном управлении, это даст полное представление о красоте района в ближайшее время.

Шестая ошибка, которую совершают покупатели вторичного жилья – это легкомыслие в отношении информации о техническом состоянии дома. Независимый эксперт-оценщик поможет избежать неприятностей.

Важно проверять узаконенность перепланировки, которая имеется в квартире. При отсутствии согласования с Бюро технической инвентаризации, государственные власти могут заставить вернуть жилье в прежний вид.

Незнание юридической стороны вопроса может привести к нежелательным последствиям. Покажите копию договора юристу, узнайте как часто продавалась квартира и каковы причины.

Неспособность торговаться – ошибка при покупке квартиры, это надо делать обязательно в разумных пределах.

И последней ошибкой может стать беспорядок в продаваемой квартире, при продаже наведите порядок, который будет влиять на конечное решение покупателя.

Другие статьи по теме

Как лучше продать жилой дом

Продажа дома – это всегда большое испытание для продавца. Для того чтобы продажа была успешной и не слишком трудной вам необходимо правильно подготовить свой дом. Во-первых, кроме дома надо подготовить и себя к продаже. Перестаньте считать дом частью себя. Относитесь к нему сугубо...

За и против, в вопросе продажи квартиры без посредников

Продать недвижимость – это действительно довольно сложный и трудоемкий процесс, который связан с множеством юридических вопросов, которые стоит учесть. Например, если вы решили приобрести квартиру или иной другой вид недвижимости, действуя без помощников и необходимых знаний, можно...

10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

Беспечность покупателя к репутации застройщика – распространенная ошибка при выборе квартиры в строящемся доме. Жильцы домов, которые были сданы ранее данным застройщиком, имеют самую достоверную информацию по данному вопросу. Узнать все подробности у бывших клиентов будет не лишней...

Новые условия по ипотечному кредитованию

Все сферы экономики подверглись влиянию мирового кризиса, также и ситуацию на рынке недвижимости. Стройки в России заморожены, аналитики прогнозируют так называемое «светлое будущее» и пытаются доказать, что кризисное дно пройдено с успехом и в скором недвижимость начнет вновь дорожать в...

Комментарии

Добавить комментарий