Новые условия по ипотечному кредитованию

Новые условия по ипотечному кредитованию

Все сферы экономики подверглись влиянию мирового кризиса, также и ситуацию на рынке недвижимости. Стройки в России заморожены, аналитики прогнозируют так называемое «светлое будущее» и пытаются доказать, что кризисное дно пройдено с успехом и в скором недвижимость начнет вновь дорожать в цене. Никто не знает достоверны ли прогнозы аналитиков. Остаётся проанализировать сложившеюся ситуации на рынке недвижимости и рассмотреть, изменения произошедшие в ипотечном кредитовании.

Изменения ставок по ипотеке.

Как мы знаем ставки по всем банковским кредитам зависимы от ставки государства. С увеличением ставки рефинансирования увеличивается получаемый кредит, а ипотечный – более дороже, т.к. имеет больший срок, также растёт риск при кредитовании. Во втором месяце 2009 года резко поднялись ставки ипотечного кредитования. Это связано с ростом ставки рефинансирования, увеличившаяся до 13%. И произошел резкий скачок ставок и подорожали ипотечные кредиты.

Вскоре ставка рефинансирования упала до 12,5 % в год. Из сравнительных характеристик процентных ставок ипотеки ипотечный кредит не подешевел а наоборот вырос еще больше. Это объясняются сокращение работников в российских предприятиях и фирмах, т.к. каждый пятый уволенный человек имел ипотечный кредит. Российские банки увеличили ставки на приобретение недвижимости, чтобы уменьшить затраты на риски неплатежей.

Сниженная ставка рефинансирования не доставила нужной пользы российского правительства. Банковские учреждения впали в ступор из-за сокращённых сотрудников. Но мощная государственная поддержка дала положительные результаты.

Вскоре ставка рефинансирования упала до 12% , а далее снизилась еще на 1.5%. В итоге ставка достигла 11%, а в августе стала 10,5%. Это значит, что ипотечные ставки вскоре придут к разумным числам, от чего возродится купля-продажа на рынке недвижимости и увеличение стоимости.

Банки пытались уменьшить сроки ипотечных кредитов. Уменьшения срока достигалось тем, что активно участвовали страховые компании в кредитовании. Т.к. страховку необходимо продлевать ежегодно, то заемщику было невыгодно оформлять ипотечный кредит на длительный срок. Люди занимали деньги у знакомых и родственников, но первоначальный взнос пытались вносить максимально большей суммой, этим существенно уменьшалась сумма кредита и срок.

В 2009 году банки увеличили сроки кредитования. Выплачивать ипотеку стало проще. Это было актуально для заемщиков с невысокими и средними доходами.

Ставки начали возвращаться в разумные размеры. Ипотека начинает набирает силы. Но достижение оптимального соотношения выгодных условий кредита и стоимости жилья неизвестно когда будет. Остается только наблюдать за изменениями делать выводы.

Другие статьи по теме

Как лучше продать жилой дом

Продажа дома – это всегда большое испытание для продавца. Для того чтобы продажа была успешной и не слишком трудной вам необходимо правильно подготовить свой дом. Во-первых, кроме дома надо подготовить и себя к продаже. Перестаньте считать дом частью себя. Относитесь к нему сугубо...

За и против, в вопросе продажи квартиры без посредников

Продать недвижимость – это действительно довольно сложный и трудоемкий процесс, который связан с множеством юридических вопросов, которые стоит учесть. Например, если вы решили приобрести квартиру или иной другой вид недвижимости, действуя без помощников и необходимых знаний, можно...

10 ошибок, которые делают при купле-продаже жилья

Беспечность покупателя к репутации застройщика – распространенная ошибка при выборе квартиры в строящемся доме. Жильцы домов, которые были сданы ранее данным застройщиком, имеют самую достоверную информацию по данному вопросу. Узнать все подробности у бывших клиентов будет не лишней...

Новые условия по ипотечному кредитованию

Все сферы экономики подверглись влиянию мирового кризиса, также и ситуацию на рынке недвижимости. Стройки в России заморожены, аналитики прогнозируют так называемое «светлое будущее» и пытаются доказать, что кризисное дно пройдено с успехом и в скором недвижимость начнет вновь дорожать в...

Комментарии

Добавить комментарий