Если вам жаль платить деньги за арендуемое жилье и вы, наконец, созрели для приобретения собственной недвижимости, но не можете себе этого позволить, по причине финансовой несостоятельности - воспользуйтесь ипотекой.

При помощи ипотеки вы сможете получить кредит, под залог вашей недвижимости и возможность приобрести недвижимость. Выплачивать полученный кредит придется долго, поэтому принимать решение нужно тщательно разобравшись в вопросах ипотечного кредитования. Грамотный подход обеспечит правильный выбор необременительной ипотечной программы с заключением договора и соблюдением всех тонкостей, которые облегчат весь процесс оформления ипотеки и вашу "кредитную жизнь".

Выбор финансового учреждения можно провести самостоятельно или прибегнув к помощи ипотечных брокеров. Уже на этой стадии вы сможете оценить свои возможности и решить - становиться заемщиком, или нет. Гарантированно получить кредит вам поможет брокер, который ознакомит вас со всей необходимой информацией, всех плюсах и минусах и убережет от ненужных переплат.

Если вы решили получить ипотечный кредит самостоятельно, нужно узнать информацию о ипотечных программах, предлагаемых различными кредиторами. Для этого выяснить не только процент за пользование кредитом, но и все комиссионные, которые будут начислены за обслуживание. Попросить предоставить общую сумму переплаты по кредиту, отталкиваясь от конкретной, необходимой для вас суммы.

Необходимо ознакомиться с размером первоначального взноса, с конечной датой выплат по кредиту, процентами за пользование и со штрафными санкциями, которые предусмотрены договором ипотечного кредитования. Узнать, есть ли возможность погасить кредит досрочно (в случае получения наследства или продажи другой недвижимости), без штрафных санкций. Если процент за пользование начисляется с учетом первоначального взноса, от такого кредита стоит отказаться. Не стоит соглашаться на погашение кредита равными суммами с равными промежутками времени, так как в этом случае переплата будет максимальной. Затем нужно заполнить анкету и представить все необходимые документы. Вердикт будет вынесен кредитором через пару недель.

После получения согласия банка можно выбирать недвижимость, которую кредитор обязательно проверит на юридическую чистоту, и проведет ее экспертную оценку. С готовым пакетом документов сделка совершается за один день - оформляется ипотека, страхование недвижимости (обязательное), внесение первоначального взноса и нотариальное оформление права собственности.