Самая необычная недвижимость
Недвижимость порой бывает самая необычная - например, одна семейная пара из американского штата Айдахо построила отель в виде огромной собаки, рядом с котором стоит собака поменьше. Дело в том, что эта американская семейная пара является большими любителями собак и они справедливо решили, что таких любителей очень немало, а значит, постояльцев в отеле будет немало. И они не ошиблись - такая недвижимость действительно привлекла большое внимание. Надо сказать, что изначально никто и не собирался делать необычный отель - была просто вырезана из фанеры большая фигура собаки и поставлена вдоль дороги. А уж потом было принято решение совместить приятное с полезным и сделать такой вот необычный отель. Необычный объект недвижимости представляет собой модульный отель, в котором с комфортом могут уместиться четыре человека. В основном...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 22836 | Комментариев: 0
Заработок на покупке недвижимости
Недвижимость в Москве, а также в Подмосковье всегда в цене, но ведь можно не просто приобрести здесь недвижимость, но превратить её в хороший источник дохода. И здесь есть несколько вариантов. Сегодня новостройки в Подмосковье составляют около 25 процентов от общего числа недвижимости, на вторичную недвижимость приходится около 40 процентов. Спросом пользуется и та и другая, однако заработать можно больше на первичной недвижимости по причине большей её стоимости. Для того чтобы извлечь из приобретения недвижимости максимальную прибыль выгоднее всего приобрести квартиру в Подмосковье, которая находится на "нулевом" цикле строительства. Стоимость такой квартиры относительно не высокая (двухкомнатную квартиру можно купить за 2 миллиона рублей), а уже через пару лет стоимость её возрастет минимум на одну треть. Кроме того, все это время квартиру может...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 573 | Комментариев: 0
Что скрывается за низкой арендной платой?
Если вы находитесь в поисках подходящей квартиры для найма, остерегайтесь вариантов, которые сдаются дешевле, чем остальные. В большинстве случаев для подобной уценки существуют самые разные причины. Как показывает практика, за предложениями, стоимость которых ниже рыночной, может скрываться жилплощадь низкого качества, имеющая дефекты, без ванны или горячей воды, на окраине города. Если поиск осуществляется через риэлтора, он всегда предупредит об этом своих клиентов, если же жилье снимается самостоятельно, неприятные моменты могут обнаружиться уже после подписания договора или заселения. Другой причиной дешевой аренды может стать так называемый рекламный ход информационных или риэлторских агентств. С целью привлечения клиентов они выдают людям за плату целые списки недорогих, но, как правило, ложных, не существующих вариантов. В таких...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 406 | Комментариев: 0
Повышаем доходность сдаваемой в аренду квартиры
Если наймодатель желает сдать свою квартиру по цене чуть выше рыночной, достаточно бывает сделать небольшой ремонт, привести жилье в порядок. Если же нужно серьезно повысить доходы от аренды, можно сдавать жилье посуточно. В желании повысить доходность сдаваемой жилплощади не стоит впадать в крайности. Так, нет смысла в дорогостоящем ремонте с использованием самых современных материалов и дорогой мебели, если дом находится на окраине города или, к примеру, в хрущевке. Такое жилье не сможет окупить потраченные средства. Но о том, чтобы установить домофон (если он не имеется), согласиться на создании службы консьержей в подъезде стоит подумать. Повысить доход можно также и при увеличении количества проживающих в квартире. Безусловно, если хозяин готов сдать жилье четверым студентам или нескольким семьям, то и арендная плата будет выше. Тем, кто действительно хочет...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 490 | Комментариев: 0
Обзор рынка недвижимости Берлина
Берлин, являющийся самым крупным городом Германии, славится рекордным количеством арендаторов. В городе имеют свое жилье лишь 12-15% жителей, остальные предпочитают снимать жилье. Именно поэтому одним из самых популярных способов инвестирования в недвижимость этой страны является приобретение жилья для дальнейшей ее сдачи в аренду. В основном приобретают жилье иностранцы, так как в Берлине, по сравнению с другими европейскими столицами, цены га порядок ниже. Серди покупателей много американцев, итальянцев, британцев и других. Привлекательна здешняя недвижимость и для местных жителей, покупающих жилье с целью выгодной перепродажи. Эксперты считают, что у Берлина высокий потенциал развития. Особо перспективными могут стать инвестиции в офисы и жилую недвижимость. Важно то, что в Германии нет ограничений для приобретения иностранными гражданами жилой или...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 788 | Комментариев: 0
Приобретение недвижимости в США
Приобрести недвижимость в США очень легко, поскольку законодательство этой страны не предъявляет к покупателям жилья никаких особых требований, не требует получения специального разрешения и никак не ограничивает количество приобретенных квартир или земельных участков. Покупка земли здесь считается самым простым и нетрудоемким делом, и процесс упрощен до крайности. С покупкой квартир суеты несколько больше, однако и этот процесс можно упростить, если нанять хорошего адвоката и выбрать хорошего брокера. Если повезет, процесс покупки недвижимости в Соединенных Штатах может завершиться менее чем за месяц. На самом начальном этапе покупки необходимо выбрать брокера, который будет помогать вам на протяжении всего процесса. Брокер берет на себя такие обязательства, как поиск наиболее подходящего вам варианта, определение его стоимости, оформление документов, поиск хорошего адвоката и заключение с ним договора.
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 819 | Комментариев: 0
Как сэкономить на покупке недвижимости
Иметь свою квартиру хочется каждому, но сейчас цены на недвижимость очень высокие, и процесс ее покупки для многих является весьма затруднительным. Многие берут кредиты для того, чтобы иметь возможность расплатиться, а потом жизнь в новой квартире для них отравляется необходимостью выплачивать немаленькие суммы каждый месяц. Чтобы обойтись без этого, следует знать несколько способов, с помощью которых можно сэкономить при покупке квартиры кругленькую сумму. Во-первых, если вы все же намерены брать кредит, то постарайтесь правильно выбрать банк. Сейчас между многими банками и застройщиками существуют тесные деловые отношения, так что выбирайте такой банк, который контактирует с вашим застройщиком. Это позволит вам принимать участие во многих клиентских программах, а также даст шанс получить неплохие скидки. Во-вторых, всегда обращайте внимание на акции, которые...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 504 | Комментариев: 0
На что обращать внимание при аренде торгового помещения
Несмотря на то, что платежи за аренду коммерческой недвижимости достаточно велики, многие предприниматели предпочитают арендовать, а не покупать торговые помещения. Связано это с тем, что в случае возникновения необходимости изменить торговую площадь, арендатор может легко расторгнуть договор. Кроме того, при аренде недвижимости нет крупных начальных расходов, обязательно сопутствующих приобретению торгового помещения. При заключении договора аренды следует обратить внимание на некоторые факторы. Прежде всего, желательно учесть, что в договор включается не только непосредственно торговая площадь, но и площадь различных подсобных помещений, например, складов и санузлов. И выгоднее всего заключить договор, в котором плата за подсобные помещения будет ниже платы за торговую площадь. В случае, когда арендуемое помещение нуждается в ремонте, стоит попробовать...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 594 | Комментариев: 0
Что влияет на стоимость недвижимости?
Многим из нас хотя бы один раз в жизни пришлось столкнуться с необходимостью приобретения или продажи жилой недвижимости. И у большинства при этом возникал вполне логичный вопрос – от чего зависит цена квартиры или дачного дома? Почему, например, две почти идентичные квартиры в одном и том же городе стоят по-разному? На самом деле, все довольно просто. Существуют вполне четкие факторы, от которых зависит стоимость жилой недвижимости. И один из основных – это местоположение квартиры. Жилье в центре, как правило, существенно дороже аналогичной квартиры на окраине. В Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, где есть метрополитен, большое влияние на цену квартиры оказывает близость станции метро. Следующий фактор, также значительно влияющий на стоимость жилья – это год постройки дома. Вполне естественно, что квартира в старой постройке ценится ниже,...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 550 | Комментариев: 0
Подготовка квартиры к сдаче в аренду
Если у вас в собственности есть пустующая квартира, ее, конечно же, можно продать. Однако гораздо выгоднее будет сдавать в аренду. Поскольку в крупных городах есть стабильный спрос на аренду недвижимости, вам будет гарантирован немалый доход. При этом можно даже не прилагать особых усилий для этого - просто обратиться в пару агентств или разместить хотя бы одно объявление - и клиенты найдут вас сами. Далее дело за малым. Останется лишь выбрать более порядочных и заключить с ними договор аренды. Не лишним будет подготовить и отремонтировать квартиру до сдачи в аренду. Исходя из того, к какой ценовой категории относится ваше жилье, это может быть либо простая замена пришедших в негодность розеток, либо полноценный евроремонт. Оговорим, что под ценовой категорией жилья имеется в виду ценовой диапазон, в который может попасть квартира в зависимости от расположения и типа...
Рубрика: Инвестируем в недвижимость | Просмотров: 579 | Комментариев: 0