Вопросы наложения налогов на недвижимость
Рынок недвижимости в последние годы существенно лихорадит, прогнозирование цен становится тяжёлым бременем. Все игроки на рынке так увлеклись слежением за переменчивой стоимостью квадратного метра, что многие просто позабыли о планах правительства относительно 2009 года, когда и планировалось введение налога на недвижимость. Происходит это именно на волне роста квадратного метра жилья. В соответствии с планами (о чём неоднократно заявлял Владимир Путин), данный налог сможет объединить в себе налоги на землю и имущество, и в скором времени станет важным источником пополнения казны регионального и муниципального бюджетов. Первоначально данный налог должны будут выплачивать только физические лица, однако в скором времени проблема сможет коснуться и организации. Есть у нового налога и существенные недостатки. Вопреки заявлениям представителей...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2444 | Комментариев: 0
Как не ошибиться в вопросах имущественных налоговых вычетах?
Налоговые вычеты всегда являются больным местом граждан, осуществляющих покупку или продажу недвижимости. В настоящее время данная проблема встаёт особенно остро и актуально, в свете текущего мирового экономического кризиса, постоянных поисков более выгодных вариантов. Корректировка законодательства Российской Федерации в 2008 году привела к тому, что теперь налоговые вычеты будут осуществляться с более высокой суммы, начиная с двух миллионов рублей. Вернуть теперь можно до 260 тысяч с выплат подоходного налога, при сумме в 2 миллиона рублей. Как показывает практика, на самом деле активность покупателей на рынке недвижимости не существенно отражается на размере предоставляемых им льгот, происходит это по причине низкой рыночной стоимости недвижимости, указываемой продавцом изначально. Именно данная причина и приводит к занижению первоначальной...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2385 | Комментариев: 0
Налог на недвижимость – это удар по кризису!
Помниться был на дворе 2009 год и среднестатистический владелец жилья жил счастливой жизнью человека, не ведающего о скором приходе еще одного налогового бремени. Раз в год Налоговая инспекция присылала всем владельцам приватизированных квартир бумагу о насчитанном налоге, исчисляемом несколькими сотнями рублей. Подобная же бумага приходила и тем, у кого была дача, ведь они обязаны были платить налог на землю. Если дача была обычной дачей, а не замком, к которому примыкало многогектарное поле, то и в этом случае сумма фискального сбора была небольшой. А причиной щадящей цифры в платежке была умеренная процентная ставка, которая начислялась на кадастровую стоимость квартиры или дачи, рассчитанную еще в годы существования СССР. В тоже время, в 2009 году в стране продолжал буйным цветом цвести финансовый кризис. А он,...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2364 | Комментариев: 0
Оказание нотариальной помощи в ипотечном кредитовании
По закону обязательное нотариальное удостоверение при ипотеке не требуется. Однако, как правило, услуги нотариуса необходимы покупателю. Он является свидетелем самой сделки, свидетелем всех пунктов договоренности между продавцом и покупателем. Выбор, в какой форме совершать сделку – нотариальной или безнотариальной – остается чаще всего только за покупателем. Если привести в пример покупку квартиры в кредит, то здесь покупатель выступает в роли заемщика. Он приобретает квартиру с помощью средств какой-либо кредитной организации (банка) и именно она определяет необходимость нотариального удостоверения при сделке. И только банк определяет, какой нотариус будет удостоверять договор. Однако сегодня таких банков осталось очень мало, большинство банков отказались от нотариального удостоверения договоров. Есть и другая крайность. Иногда банк...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2449 | Комментариев: 0
Обзор статьи 220 Налогового кодекса по вопросам имущественных налоговых вычет
Налоговый вычет производится из подоходного налога граждан в случае приобретения квартиры, выплат по ипотечному кредиту. Особенностями данного налогового вычета является максимальная сумма, составляющая с 2008 года не более 2 миллионов рублей. Кроме того, наиболее выгодным для покупателя является налоговый вычет вкупе с использованием ипотечного кредитования, позволяющего выплачивать банку стоимость квартиры постепенно, равными взносами каждый месяц, при этом часть этих денег будет возвращаться работодателем в качестве налоговых вычетов. Предоставление имущественного вычета налогов, согласно статье 220 Налогового Кодекса, повторно производиться не может. При невозможности произведения имущественного налогового вычета единой суммой, он разбивается на части, остаток переносится на следующий срок. Путём математических вычислений легко...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2595 | Комментариев: 0
Существование налогов на недвижимость в России
В России действуют три вида налогов, которые касаются недвижимости – налог на имущество физических лиц; земельный налог; налог на имущество организаций. За рубежом распространен налог на недвижимость, целью которого является пополнение местного бюджета. При рассмотрении законопроекта о налоге на недвижимость возникают сложности, связанные с подготовкой системы исчисления данного налога. В настоящее время расчет ставки налога на имущество проводится на основании оценки БТИ (используется понятие инвентаризационной стоимости), земельный налог исчисляется на основании кадастровой стоимости. Обе эти величины не соответствуют рыночной стоимости, это значит, что при принятии закона о налоге на недвижимость критерии оценок должны кардинально измениться. Наибольшие налоговые ставки предусмотрены в Западной Европе, в Болгарии же и Турции они самые низкие.
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2632 | Комментариев: 0
Привлечение Грецией 2 млрд евро путём налогообложения недвижимости
Скорое банкротство Греции, беспрестанные претензии кредиторов вынудили Афины прибегнуть к новым мерам. Правительство ввело налог на недвижимость, с помощью которого планируется увеличить казну на 2 млрд. евро до конца этого года. Однако аналитики уверены, что это приведет лишь к очередной волне протестов среди населения Греции. В СМИ уже давно распространились слухи о том, что Греции хватит финансовых средств всего лишь на несколько недель, это подтолкнуло власти на решительные, но совершенно непопулярные действия. В воскресенье в Афинах было объявлено, что вводится новый налог. Теперь владельцы квартир и домов обязаны платить в бедных районах 50 евроцентов за квадратный метр, в элитных же районах эта цифра составляет 10 евро. Правительство таким образом планирует до конца года увеличить казну на 2 млрд. евро. Сам же налог вводится на 2 года. Он будет...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 1128 | Комментариев: 0
Незаметное приближение налога на недвижимость
Ещё несколько лет назад введение налога на недвижимость казалось далёким и туманным, многие поговаривали и о полной безопасности до наступления очередных президентских выборов. Теперь же подобное налоговое обязательство оказалось рядом, именно по этой причине весь рынок неожиданно зашевелился. Участники старательно игнорируют данное событие, но зловещее дыхание приближающегося события не оставляет в стороне никого. Казалось, что создание полноценной кадастровой системы займёт у чиновников многие годы, однако теперь данная цифра серьёзно сократилась. Следует ожидать введение налога на недвижимость в тестируемом порядке в самое ближайшее время. Многие чиновники сходятся в едином мнении о том, что данный налог обязательно необходим и неизбежен, поскольку во многих странах мира именно данное налоговое обложение и является источником постоянного...
Рубрика: О налогообложении | Просмотров: 2957 | Комментариев: 0