О недвижимости знаменитостей
Недвижимость, которая принадлежала или принадлежит знаменитостям, всегда вызывала немалый интерес. Так что новость о том, что на продажу выставлена вилла, которая принадлежала знаменитому художнику Пабло Пикассо, вызвала большой интерес. Выставленная на продажу вилла под названием Нотр-Дам-де-Ви известна тем, что именно здесь знаменитый художник провел последние 12 лет своей жизни. Что касается цен, то недвижимость знаменитостей всегда стоила недешево, однако за виллу Пабло Пикассо просят совсем уж баснословную сумму - 220 миллионов долларов. Интересно, что нынешней владелец этой виллы бельгийский арт-дилер приобрел её 5 лет назад за куда более скромную сумму в 10 миллионов долларов. После этого в течение нескольких лет на вилле шел ремонт, был сделан потрясающий по своей красоте дизайн, при этом использованы самые разные...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 1053 | Комментариев: 0
Выделиться среди объявлений о сдаче в аренду офиса
Газеты и доски объявлений пестрят объявлениями о сдаче офисов в аренду. Сложно выделиться в этой массе, чтобы выбрали именно ваш вариант. Так как же сделать так, чтобы максимально быстро сдать офис и стоит ли заниматься этим самостоятельно? Многие стараются сэкономить на оплате услуг посредников и подыскивают помещения под офис самостоятельно. Именно поэтому больше шансов сдать помещение у собственников, а не риэлторов. Важно грамотно составить объявление, чтобы преподнести его целевой аудитории так, чтобы на него обратили внимание. Прежде всего, нужно обозначить преимущества сдаваемого объекта и очень подробно описать все, что включается в арендную плату. Хорошее, подробное описание объекта облегчит поиск вашего объявления. Потенциальные арендаторы часто ищут варианты по ключевым словам, обращая внимание не только на площадь и арендную плату, но и на наличие мебели,...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 1382 | Комментариев: 0
Сравниваем первичное и вторичное жилье
Где лучше жить - в первичном или вторичном жилье? Наверное, мало кто сможет дать однозначный ответ на этот простой вопрос. Для одних важно въехать и жить спокойно, на думая о ремонте, а другие горят желанием купить новое жилье и обустроить его полностью на свой вкус. В любом случае следует пристально изучить плюсы и минусы первичного и вторичного жилья. Первичным считается жилье, приобретенное в процессе строительства или после сдачи дома в эксплуатацию. Можно выделить следующие его преимущества: возможность выбора планировки ( в отличие от типового жилья);социальная однородность жильцов дома (подъезда, этажа);благоустроенные детская площадка, парковочные места, места отдыха, инфраструктура района. Самый существенный минус первичного жилья - высокая доля риска при выборе компании-застройщика. Если говорить о вторичном жилье, оно не менее привлекательно для потенциальных...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 1344 | Комментариев: 0
О том, как перевести квартиру в нежилой фонд
Если вы живете в квартире на первом этаже, да еще в месте с хорошей проходимостью, у вас есть прекрасная возможность открыть на этом месте офис или магазин. Но прежде чем сделать это, следует вывести ее из жилого фонда. Не всегда эта операция проходит просто, порой проходит длительное время, прежде чем жильцы добываются своей цели. Для того чтобы вывести жилье из жилого фонда, необходимо, чтобы были соблюдены несколько условий:жилье должно находиться на первом этаже; оно может быть и выше, но под ним не должны находиться жилые квартиры;в ней не должны быть прописаны люди;дом должен быть не в аварийном состоянии;соседи не должны возражать против перевода в нежилой фонд;должна быть возможность отдельного входа;после перевода в нежилой фонд на месте квартиры не должны открыться химчистка, баня, пункт приема тары и так далее. Первое, с чего нужно начинать, - написать заявление...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 1379 | Комментариев: 0
Особенности съема жилья в Москве
Снять квартиру в столице России - дело весьма недешевое. При этом речь идет не только о высокой арендной плате, но и о сложившихся на рынке традициях. Рассмотрим возможности экономии при съеме. Одна из традиций - это когда арендатор должен заплатить за жилье три цены (не больше и не меньше). Тем, кто хочет снять квартиру эконом-класса, это может показаться возмутительным, но таковы правила на московском рынке недвижимости. Проясним этот вопрос. Первая цена - собственно сама плата за месяц проживания в квартире. Естественно, ни один арендодатель не согласится пустить жильцов, пока те не заплатят обозначенную сумму. В ином случае люди бы только и делали, что жили месяц, а потом съезжали. Второй ценой является так называемый страховой депозит. Она является гарантией того, что жильцы ничего сломают, не накопят долгов. Предполагается, что эти деньги он вернет в...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 1378 | Комментариев: 0
Советы по подготовке квартиры к продаже
Вы решили, что наступило время продать или обменять свою квартиру? Тогда прислушайтесь к советам о том, как сделать именно ваше жилье максимально привлекательным среди прочих вариантов. На любом рынке важен товарный вид. К примеру, никто не станет приобретать продукты в грязной упаковке или бытовую технику с царапинами на корпусе. То же самое касается и выставленной на продажу квартиры - если она не привлекательна внешне, покупателей придется искать очень долго. Часто бывает так, что клиенты начинают яростно сопротивляться советам риэлоторов о наведении красоты в продаваемой квартире и не понимают того, что товар нужно подать потенциальным покупателям в лучшем виде. Чтобы нравиться людям, она должна производить впечатление чистой, комфортной и просторной. Самое простое - создать визуальный простор. Устройте "итальянский новый год". Для...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 1400 | Комментариев: 0
Как приобрести жилье и не столкнуться с мошенниками?
Рынок недвижимости не стоит на месте: одни улучшают свои жилищные условия, другие продают жилье с целью получения выгоды. Кажется, что совершить куплю-продажу просто, стоит лишь собрать необходимые документы и нужную сумму. Однако велики риски столкнуться с мошенниками, которые используют для достижения своих целей разные способы жульничества. Поговорим о том, как купить недвижимость и не попасть в уловки мошенников. Один из распространенных вариантов мошенничества - продажа квартиры с нарушением прав тех, кто в ней проживает. К примеру, это могут быть дети, зарегистрированные в ней, или муж (жена). Ведь в ЖЭКе выдается справка о том, кто является владельцем недвижимости, и он вполне может продать ее без согласия проживающих. Простой пример: когда муж пытается продать квартиру, приватизированную после заключения брака, без согласия супруги.
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 614 | Комментариев: 0
Как правильно арендовать жильё
Сегодня всё больше населения России проживает в съёмных квартирах и домах. Неискушённому человеку может показаться, что в съёме жилья нет ничего сложного, ведь объявлений о сдаче жилых площадей море, агентств недвижимости – ещё больше. Но на самом деле, это мнение ошибочно. Очень просто наткнуться на мошенника, желающего нажиться на вас. Причём этого можно ожидать и от агентства. К примеру, они часто берут деньги за информационные услуги, которые окажутся бесполезными. Например, квартиры, о которых вам расскажут, могут быть уже сданы, телефоны, которые вы получили, не принадлежат владельцам квартир и так далее. Но следуя нескольким несложным советам, этого можно избежать. Неважно, на какой срок вы снимаете квартиру, обязательно проверьте состояние предлагаемой вам квартиры. Может случиться так, что присутствующие там дефекты могут быть вменены вам в вину. Всегда...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 663 | Комментариев: 0
Дома \
Говоря о домах сталинской эпохи, мы представляем монументальные здания в стиле «имперский ампир». Как правило, хорошо сохранились такие архитектурные монументально-высотные ансамбли в крупных городах: Москве, Минске, Санкт-Петербурге, Киеве. В большинстве остальных городов Советского Союза "сталинские дома" представляют собой скромные здания от 3 до 5 этажей, безо всякой индивидуальности или внешнего декора, но также построенные в промежуток между 30–50 годами 20 века. Разница здесь состояла в том, что одни здания представляли культовое парадное величие, а вот для строительства жилья для «рабочего класса» служили другие проекты. И конечно же, расходы на возведение домов по типовой застройке были значительно меньше, чем на строительство стильных «дворцов» для членов партийной верхушки и правительства. Рассматривая...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 666 | Комментариев: 0
Количество соцжилья сократится?
Власти Москвы планируют уменьшить объем строительства муниципального жилья для очередников. Как сообщают «Ведомости», чиновники заявляют, что граждане должны активнее покупать квартиры, используя свои накопления. В то же время, местная администрация увеличит жилищные субсидии и обещает, что будет сдаваться в аренду жилье по льготным ставкам. В свою очередь, представители местной администрации заявляют, что значительная часть бюджетных денег была направлена на резервацию под дорожное строительство. Поэтому и уменьшается финансирование остальных городских программ. Хотя, Николай Федосеев, глава жилищного сектора города Москвы, сообщил газете «Ведомости», что не будут снижаться объемы строительства социального жилья. Напомним, что на сегодняшний день, если доверять информации горадминистрации, в столице Российской Федерации, уже насчитывается триста сорок пять с...
Рубрика: Обзор российского рынка | Просмотров: 387 | Комментариев: 0